1972〜1982年築, 専有面積50.49㎡〜70.49㎡の平均販売価格
京都府
32.0万円/㎡
前年比-2.8%
京都市伏見区
32.5万円/㎡
前年比+32.1%
シャトー淀城公園
京都府京都市伏見区淀本町
/ 淀駅 徒歩4分
1977年築 / 5階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,137万円
18.8万円/㎡
371
882
1,393
1,903
AI査定結果
推定相場価格
1,137万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
882万円〜1,393万円
14.6万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月25日
シャトー淀城公園
1,050万円（17.4万円/㎡）/ 3階 / 60.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,050万円 | 17.4万円 | 3階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 25.1万円 | 5階 | 62.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,300万円 | 20.6万円 | 3階 | 62.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 980万円 | 16.2万円 | 5階 | 60.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 1,380万円 | 21.9万円 | 3階 | 62.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 980万円 | 15.6万円 | 5階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 17.9万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 1,480万円 | 23.5万円 | 5階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 980万円 | 15.6万円 | 1階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,080万円 | 17.1万円 | 1階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,680万円 | 26.7万円 | 5階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 1,780万円 | 28.3万円 | 5階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 1,280万円 | 20.3万円 | 4階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | シャトー淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅4分 | 1,050万円 | 17.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 120戸 | RC |
| 2024/11/19 | 伏見スカイハイツ 京都市伏見区横大路橋本 | 中書島駅24分 | 1,240万円 | 17.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/22 | 桃山グランドハイツ 京都市伏見区東奉行町 | 観月橋駅3分 | 830万円 | 15.8万円 | 52.64㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2024/05/21 | 深草サニーハイツ 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 竹田駅6分 | 1,130万円 | 21.4万円 | 52.92㎡ | 2SDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/24 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,320万円 | 21.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/15 | タウンハイツ醍醐 京都市伏見区石田内里町 | 石田駅4分 | 950万円 | 14.4万円 | 65.94㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%下落、京都市伏見区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して46.5%割安です。